根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求，結合連云港市工投集團臺北投資有限公司實(shí)際情況，現擬對連云港工投集團臺北投資有限公司光伸市場(chǎng)南1、2-202、203、204、207、208室使用權進(jìn)行公開(kāi)招租。

一、租賃物基本情況

連云港市工投集團臺北投資有限公司將位于連云港光伸市場(chǎng)南1、2-202、203、204、207、208室，面積697.17㎡，對外出租。

二、租賃物用途

上述租賃物僅限于辦公，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得轉租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃合同為準。

三、租金、租賃期限及履約保證金

租金：本次確定首年租金。

租金支付方式為：租金一年一付，先付后用。

租賃期限為1年。

履約保證金：承租人須繳納壹萬(wàn)元作為租賃合同履約保證金。

招租底價(jià)及競租保證金：首年租金底價(jià)（最低報價(jià)限價(jià)）：人民幣55000元/年。

競租保證金：1萬(wàn)元。

五、特別告知

1、租賃物的產(chǎn)權面積以現場(chǎng)展示為準，出租人不承擔租賃物的租賃面積與實(shí)測面積差異的責任，不調整相應的租金價(jià)格。

租賃協(xié)議簽訂后，由承租人自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等手續，承租人不得以租賃物現有狀況對其手續辦理造成影響，或導致租賃物無(wú)法按照預期方案投入使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。

承租該租賃物后，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得擅自進(jìn)行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，無(wú)償收回房產(chǎn)。

租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無(wú)條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應租金。

本次招租的租賃物的交付以現場(chǎng)雙方確認的實(shí)際情況交付。

本租賃物采取包租的方式，承租人簽訂合同后，對本租賃物的裝修升級或改造所涉及消防、生產(chǎn)、設施、設備、安全、環(huán)保等由承租人按相關(guān)法律規定自行解決、自行管理并確保所有改造工程通過(guò)政府職能部門(mén)的驗收，以滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)許可的各項標準與要求。此外，承租人還需對政府機構、出租方及善意第三方（顧客、鄰居等）提出的安全隱患給予高度重視，并及時(shí)完成整改，確保租賃場(chǎng)所安全合規。

六、報名人資格條件

報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個(gè)人信用良好。

報名人參加本次招租活動(dòng)前三年內必須無(wú)任何征信問(wèn)題，無(wú)任何不良經(jīng)營(yíng)行為。

報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。

報名人對提供的證照、印章的真實(shí)性負有全部的法律責任，對于出現作假行為，臺北投資有限公司有保留追究其法律責任的權利。

七、報名人需提交的材料

報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織的提供：

1、營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)章程復印件；

2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢(xún)打?。?；

4、競租保證金壹萬(wàn)元整銀行回單；

5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現場(chǎng)提交以上材料。

報名人為自然人的提供：

1、身份證復印件；

2、委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢(xún)打?。?；

4、競租保證金壹萬(wàn)元整銀行回單；

5、所有資料都要本人簽字，只接受現場(chǎng)提交以上材料。

八、公告期限、報名時(shí)間及地點(diǎn)

1、公告期限：2025年7月1日至2025年7月14日。

2、報名時(shí)間：2025年7月1日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2025年7月14日下午2時(shí)止。

3、競租地點(diǎn)：連云港市工投集團臺北投資有限公司裕達分公司三樓（平山路和大港路交界處）。

4、報名聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話(huà)：13861439494

意向報名人可在7月1日至7月14日期間內聯(lián)系我公司進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。

九、招租程序

1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進(jìn)行資格預審。通過(guò)資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進(jìn)入競租報價(jià)環(huán)節。未通過(guò)資格預審的報名人，競租保證金在競價(jià)結束后六個(gè)工作日內不計息返還。

2、競租保證金：報名人交納壹萬(wàn)元整競租保證金的截止時(shí)間為2025年7月14日下午2時(shí)，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時(shí)須注明款項用途（包括報名人、競價(jià)標的物等）。

競租保證金的收款單位為：

收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司

開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行連云港浦中支行

賬 號：11560188000076878

連云港市工投集團臺北投資有限公司

2025年7月1日