根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神，結合連云港市工投集團臺北投資有限公司實(shí)際情況，現對連云港市開(kāi)發(fā)區昌圩路72號鄰里中心一層南4號（原東都天福大藥房）商鋪使用權進(jìn)行公開(kāi)招租，具體事項公告如下：

一、租賃物基本情況

租賃物位于連云港市開(kāi)發(fā)區昌圩湖花園鄰里中心一層南4號商鋪，建筑面積為134.70平方米，具體以現場(chǎng)實(shí)際情況為準。

二、租賃物用途

租賃物僅限合法經(jīng)營(yíng)使用（具體用途需符合租賃合同約定），未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得轉租、不得擅自改變用途。

三、租金、租賃期限及履約保證金

1. 租金：首年租金底價(jià)（最低報價(jià)限價(jià)）為人民幣135847元/年，租金支付方式為“一年一付、先付后用”。

2. 租賃期限：租賃期限為3年，每年按上年應交租金的5%遞增。

3. 履約保證金：承租人須繳納人民幣壹萬(wàn)叁仟元整，作為租賃合同履約擔保，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況后按約定返還。

4. 競租保證金：壹萬(wàn)叁仟元整。

四、特別告知

1. 租賃物租賃面積以現場(chǎng)展示為準，出租人不承擔面積差異責任，亦不調整租金。

2. 租賃合同簽訂后，承租人需自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等經(jīng)營(yíng)所需手續，不得以租賃物現有狀況為由要求解除/變更合同或索賠。

3. 未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得擅自轉租、分租；若違約，須按年租金20%支付違約金，出租人有權終止合同并收回房產(chǎn)。

4. 因不可抗力、城市建設、政府征用等原因收回租賃物的，合同自然終止，出租人不作補償，僅退還剩余租金，承租人須無(wú)條件交還房產(chǎn)。

5. 租賃物按現場(chǎng)實(shí)際情況交付，交付前的水電、物業(yè)等費用與承租人無(wú)關(guān)；新協(xié)議生效后，相關(guān)費用均由承租人承擔。

6. 租賃物采取“包租”方式，承租人裝修改造需自行解決消防、安全、環(huán)保等問(wèn)題，確保通過(guò)政府驗收，并及時(shí)整改安全隱患，保障經(jīng)營(yíng)合規。

五、報名人資格條件

1. 企業(yè)/組織：需為依法注冊且有效存續的獨立企業(yè)法人或其他經(jīng)營(yíng)性組織。

2. 自然人：需具備完全民事行為能力，且個(gè)人信用良好。

3. 信用要求：近三年內無(wú)征信問(wèn)題、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)行為。

4. 簽約要求：報名人與承租合同簽署人原則上需一致；若以子公司名義簽約，報名人須提供履約擔保。

5. 材料責任：報名人對提交證照、印章的真實(shí)性負全部法律責任，弄虛作假將被追究責任。

六、報名人需提交的材料

（一）企業(yè)/經(jīng)營(yíng)性組織

1. 營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)章程復印件（加蓋單位公章）；

2. 法定代表人身份證復印件（加蓋單位公章）；

3. 委托代理的，需提交授權委托書(shū)原件及代理人身份證復印件（加蓋單位公章）；

4. 征信證明文件（可至行政審批中心查詢(xún)打印，加蓋單位公章）；

5. 競租保證金壹萬(wàn)叁仟元整的銀行回單（加蓋單位公章）；

6. 所有材料僅接受現場(chǎng)提交。

（二）自然人

1. 身份證復印件（本人簽字）；

2. 委托代理的，需提交授權委托書(shū)原件及代理人身份證復印件（本人簽字）；

3. 征信證明文件（可至行政審批中心查詢(xún)打印，本人簽字）；

4. 競租保證金壹萬(wàn)叁仟元整的銀行回單（本人簽字）；

5. 所有材料僅接受現場(chǎng)提交。

七、公告期限、報名時(shí)間及地點(diǎn)

1.公告期限：2025年12月16日至2025年12月24日；

2. 報名時(shí)間：2025年12月16日上午9時(shí)起至2025年12月24日下午2時(shí)止（逾期不予受理）；

3. 競租地點(diǎn)：連云港市工投集團臺北投資有限公司資源管理分公司（昌圩湖大酒店四樓），競租時(shí)間另行通知；

4. 報名聯(lián)系人及電話(huà)：于經(jīng)理，13812340612；

5. 實(shí)地考察：意向報名人可在2025年12月16日至12月24日期間聯(lián)系于經(jīng)理預約考察，參與競租即視為對租賃物全部情況認可。

八、招租程序

1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進(jìn)行資格預審。通過(guò)資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進(jìn)入競租報價(jià)環(huán)節。未通過(guò)資格預審的報名人，競租保證金在競價(jià)結束后十個(gè)工作日內不計息返還。

2、競租報價(jià)：報價(jià)采取密封方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報價(jià)（所報價(jià)格低于設定的底價(jià)為無(wú)效報價(jià)，競租保證金不予退還），報價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現并列報價(jià)，采取二次競價(jià)進(jìn)行確定，二次報價(jià)不得低于前次報價(jià)，以此類(lèi)推。若僅有一位意向方報名參與，則以本次公開(kāi)招租設定的底價(jià)作為最終成交價(jià)格。

3、若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，該房屋租賃可轉為第二順序報價(jià)方承租，若第二順序報價(jià)方放棄承租權，可轉為第三順序報價(jià)方承租，以此類(lèi)推。競租人獲得承租權后放棄的，競租保證金不予退還。

4、競租保證金：報名人交納壹萬(wàn)叁仟元整競租保證金的截止時(shí)間為2025年12月 24日下午2時(shí)，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時(shí)須注明款項用途(包括報名人、競價(jià)標的物等)。

競租保證金的收款單位為：

收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司

開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行連云港浦中支行

賬 號：11560188000076878

連云港市工投集團臺北投資有限公司

2025年12月16日