為推進(jìn)幸福家園項目12#、13#、28#、29#、31#樓房源的銷(xiāo)售工作，根據集團《關(guān)于印發(fā)<連云港市工業(yè)投資集團公司關(guān)于實(shí)施棚戶(hù)區改造等政策性住房建設的指導意見(jiàn)>的通知》（連工投司〔2021〕55號）文件精神，現啟動(dòng)棚改房源預售報名工作?，F將具體事項公告如下：

一、房源信息

本次銷(xiāo)售房源位于徐圩新區徐圩大道303號，共5棟多層住宅樓（12#、13#、28#、29#、31#），總建筑面積12203.28平方米，共計120套。其中：

12#、13#樓：戶(hù)型為兩室一廳，建筑面積79.61平方米，共48套；

28#、29#樓：戶(hù)型為三室一廳，建筑面積119.54平方米，共48套；

31#樓：戶(hù)型為三室一廳，建筑面積110.17平方米，共24套。

二、范圍對象

根據連工投司〔2021〕55號文件精神，范圍對象如下：

1.享受保障性住房的職工為本企業(yè)（徐圩、臺南）在職職工以及符合條件的離退休職工（包括1998年12月1日及以后已過(guò)世且生前符合條件的退休職工的子女）的棚戶(hù)區住戶(hù)、無(wú)房戶(hù)、住房困難戶(hù)、住房面積達不到房改標準的職工。

2.已享受過(guò)房改政策（包括已享受經(jīng)濟適用房、集資建房、房改成套住房或領(lǐng)取房改補貼）不得參加。

三、享受面積（建筑面積）

根據連工投司〔2021〕55號文件精神，原則上按以下標準執行：一般員工、受聘初級職稱(chēng)人員：75㎡；集團所屬單位中層管理人員、受聘中級及以上職稱(chēng)人員：90㎡。

享受面積標準的界定：按申請保障性住房時(shí)的職級核準。

四、房源價(jià)款

根據連工投司〔2021〕55號文件精神，保障性住房銷(xiāo)售定價(jià)原則為：享受面積部分按優(yōu)惠價(jià)（成本價(jià)基礎上適當考慮開(kāi)發(fā)企業(yè)管理費用）出售，超面積部分按不超過(guò)同地段市場(chǎng)價(jià)適當加價(jià)。

根據鵬盛會(huì )計事務(wù)所審計報告、市發(fā)改委備案銷(xiāo)售價(jià)格以及集團核準文件，本次房源定價(jià)如下：

1、保障面積內：平均售價(jià)為2693元/平方米；

2、超面積部分：平均售價(jià)為2760元/平方米。

3.車(chē)庫價(jià)格：按類(lèi)型區分進(jìn)行捆綁銷(xiāo)售：A類(lèi)（10㎡以上無(wú)管道）1750元/㎡，B類(lèi)（10㎡以下無(wú)管道）1700元/㎡，C類(lèi)（有管道）1650元/㎡。

4.代收代付費用：如太陽(yáng)能（每戶(hù)1890元）、燃氣設施（每戶(hù)2830元）、維修基金、契稅等，將按實(shí)際發(fā)生額另行收取。（注：契稅等為買(mǎi)方承擔稅費）

五、報名時(shí)間與地點(diǎn)

報名開(kāi)始時(shí)間：2025年12月5日

報名截止時(shí)間：2026年1月5日（工作日受理）

報名地點(diǎn)：連云港市徐圩新區辛高圩徐圩投資公司綜合管理部

聯(lián)系人及電話(huà)：李召偉 15961393949

趙 凱 15150993003

六、注意事項

本次房源銷(xiāo)售具體政策請咨詢(xún)徐圩投資公司綜合管理部。

徐圩投資公司

綜合管理部